Eficiencia energética en comunidades de propietarios: soluciones rentables

Cada vez son más las comunidades de propietarios que se preguntan cómo ahorrar en la factura eléctrica y reducir su impacto ambiental. La respuesta está en la eficiencia energética colectiva. Y una de las formas más rentables y accesibles de conseguirlo es mediante la instalación de placas solares para autoconsumo compartido.

En EVO Energías, con presencia en Málaga y Madrid, llevamos años ayudando a comunidades de vecinos a hacer la transición hacia una energía más limpia, estable y económica, ofreciendo un servicio integral, desde el estudio inicial hasta la legalización, instalación y mantenimiento.

¿Cómo funciona el autoconsumo compartido?

La normativa española permite desde 2019 que varios vecinos compartan una instalación solar en el tejado de su edificio. Es decir, una sola planta solar puede generar energía para las zonas comunes del edificio y también para los hogares que quieran participar.

El reparto de la energía generada se hace según el porcentaje de participación de cada vecino, y se puede modificar con el tiempo si cambian las condiciones o se suman más propietarios.

Además, los excedentes (la energía que no se consume en ese momento) se vierten a la red eléctrica y se compensan en la factura, reduciendo aún más los costes. Es un sistema flexible, legal y muy eficiente.

¿Qué se necesita para instalar placas solares en una comunidad?

Aprobación por la comunidad de propietarios

Según la Ley de Propiedad Horizontal, basta con que se apruebe por mayoría simple en junta. Esto es especialmente fácil cuando se instala solo para zonas comunes. Si además algunos vecinos quieren participar en autoconsumo compartido, deben firmar un acuerdo de reparto de energía.

Un tejado viable

No es necesario que sea plano. Las cubiertas inclinadas también pueden aprovecharse. En EVO Energías evaluamos gratuitamente la orientación, inclinación, sombras, espacio disponible y estructura para verificar si es viable técnicamente.

Acuerdo de participación

Los vecinos pueden participar voluntariamente en el reparto energético. No es necesario que todos lo hagan desde el inicio. Se pueden sumar más adelante, y el reparto se puede actualizar ante notario o en junta.

Trámites legales

Nos encargamos de:

• Redacción de los acuerdos internos.

• Tramitación de licencias municipales.

• Legalización ante la consejería de industria.

• Alta del autoconsumo en la distribuidora.

• Comunicación de reparto de energía a Red Eléctrica de España.

Subvenciones para placas solares en comunidades

Fondos Next Generation

Estas ayudas europeas, gestionadas por las comunidades autónomas, cubren entre el 40 % y el 60 % de la inversión inicial, dependiendo del tamaño de la instalación y del tipo de beneficiarios. Están vigentes en Andalucía, Comunidad de Madrid y otras regiones.

Deducción del IRPF

Los vecinos que participen a título individual pueden deducirse hasta un 40 % de lo invertido si la instalación mejora la calificación energética de la vivienda.

Bonificación del IBI

Muchos ayuntamientos ofrecen descuentos en el IBI de entre el 30 % y el 50 % durante varios años. En EVO Energías nos encargamos de tramitar todas las ayudas y bonificaciones disponibles.

Beneficios de la instalación de placas solares en comunidades

Reducción real de costes

Permite ahorrar tanto en el consumo eléctrico de las zonas comunes como en los hogares participantes. Además, la energía excedente que se vierte a la red se compensa en la factura.

Inversión rentable

La inversión se amortiza entre 4 y 7 años. Los sistemas tienen una vida útil de más de 25 años. Requieren poco mantenimiento y pueden monitorizarse fácilmente.

Mejora del valor del edificio

Contribuye a una mejor calificación energética del inmueble y mejora su atractivo en el mercado inmobiliario. También refuerza la imagen ambiental de la comunidad.

Independencia energética parcial

Reduce la dependencia de las compañías eléctricas y mitiga el impacto de la subida del precio del kWh.

¿Cuánto puede ahorrar una comunidad?

Una comunidad de 20 vecinos, con una instalación de 20 kWp, puede conseguir:

• Ahorros de hasta el 70 % en el consumo eléctrico de zonas comunes.

• Ahorros individuales de entre el 25 % y el 60 % en viviendas participantes.

• Subvenciones de hasta 14.000 euros.

• Bonificaciones fiscales que reducen significativamente el coste inicial.

EVO Energías: expertos en autoconsumo colectivo

Con técnicos homologados, ingenieros propios, servicio posventa y atención personalizada en Málaga y Madrid, ofrecemos:

• Estudio técnico y propuesta económica sin compromiso.

• Instalación certificada y legalizada.

• Tramitación de subvenciones, bonificaciones e incentivos fiscales.

• Formación a la comunidad sobre su sistema.

• Mantenimiento y monitorización.

Además, contamos con soluciones de financiación adaptadas para comunidades.

La eficiencia energética ya no es solo una opción, sino una necesidad. Y gracias a las ayudas públicas y a la madurez tecnológica del sector, las comunidades de propietarios pueden instalar placas solares de forma sencilla, segura y rentable.

En EVO Energías, te acompañamos desde el primer paso hasta la producción energética real. Si tu comunidad está en Madrid o Málaga, solicita hoy un estudio gratuito y descubre cuánto podéis ahorrar juntos.